La rivalutazione immobiliare per il miglioramento dell’efficienza energetica (migliore classe energetica) è la capitalizzazione che l’immobile trae, avendo ottenuto l’abbattimento della bolletta energetica e delle emissioni nocive nell’ambiente.

Rivalutazione immobiliare
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• La rivalutazione immobiliare è data dai risparmi conseguiti sulla bolletta energetica.
  Esempio: realizzo un impianto Kit Energia Medium
  - costo kit € 800
  - risparmio annuo su bolletta elettrica del 50%, pari a € 250
  - rivalutazione immobiliare del 300% del costo d’acquisto, pari a € 2.400.

• Inoltre, in caso di aziende che acquistano nuove fonti di illuminazione più performanti per utilizzarle nei propri ambienti di lavoro, è consentita la detrazione fiscale del 55% in 5 anni dei relativi costi.
  Le detrazioni fiscali si sommano quindi ai risparmi conseguiti sulla bolletta energetica.
  Esempio: realizzo un impianto Kit Energia Extra
  - costo kit € 1.300
  - risparmio annui del 50% sulla bolletta elettrica pari a € 600
  - rivalutazione immobiliare del 500% del costo d’acquisto (risparmio + detrazioni), pari a € 6.500

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La classificazione energetica degli edifici viene effettuata sulla base dei consumi di energia certificati da un tecnico abilitato. Per saperne di più sulla certificazione energetica dell'immobile consulta la Guida del Consumatore ADICONSUM

• Cos’e’ la certificazione energetica di un edificio?
  E’ il processo di analisi dei componenti i consumi energetici dell’intero immobile, svolto da un tecnico abilitato, con lo scopo di determinare l'indice di prestazione energetica. Questo indice rappresenta in sintesi il consumo dell’edificio ed indica eventuali interventi migliorativi applicabili. In base a questo indice si assegna all’edificio una classe energetica di appartenenza.

• Perché certificare gli immobili?
  - perché, nella compravendita, il valore dell'immobile si valorizza;
  - perché è richiesto in caso di nuove edificazioni o ristrutturazioni importanti;
  - per accedere alle detrazioni fiscali fino all’anno 2010 per interventi di miglioramento delle prestazioni energetiche.

Per ulteriori approfondimenti, consulta
- il DECRETO LEGISLATIVO 29 dicembre 2006, n. 311 (Disposizioni correttive ed integrative al decreto legislativo 19 agosto 2005, n. 192, recante attuazione della direttiva 2002/91/CE, relativa al rendimento energetico nell'edilizia)
- il DECRETO LEGISLATIVO 19 agosto 2005, n. 192 (attuazione della direttiva CE relativa al rendimento energetico nell'edilizia)